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한동안 부동산 시장에서 조용했던 경기 구리시가 다시금 주목받고 있다. 교통망 확충, 대형 개발 호재, 재개발 사업의 본격화 등 이른바 '3박자' 호재가 맞물리면서, 투자자들과 실수요자 모두의 관심이 높아지고 있다. 수도권 동북부라는 입지적 한계를 벗어나 ‘교통 요지+미래 성장성’으로 다시 재조명되는 ‘구리시의 재발견’이 현실화되고 있다.■ 교통 중심지로 거듭나는 구리구리시는 전통적으로 ‘서울 동북권의 관문’ 역할을 해왔다. 하지만 한동안 개발 정체와 공급 부족으로 시장의 큰 주목을 받지 못했던 지역이기도 하다. 그러나 최근 상황은 완전히 달라졌다. GTX-B노선과 구리포천 고속도로, 그리고 서울양양고속도로 등 광역 교통망이 줄줄이 들어서며 구리는 ‘교통 허브’로 다시 태어나고 있다.GTX-B 노선은 구리..

최근 수도권 전세 시장이 심상치 않다. 1년 새 전세 매물이 21%나 급감하면서 수요자들이 원하는 전세를 찾기 위해 발을 동동 구르는 상황이다. 전세난이 다시 고개를 드는 모습에 시장과 수요자들의 우려가 커지고 있다.부동산 빅데이터 플랫폼 자료에 따르면, 올해 수도권 전세 매물은 지난해 대비 평균 21% 줄어든 것으로 나타났다. 서울과 인천, 경기 등 주요 수도권 지역에서 모두 전세 매물이 큰 폭으로 감소했으며, 특히 서울의 주요 인기 지역에서는 매물 감소율이 더 심각한 수준이다. 강남, 송파, 마포 등 주요 지역의 경우 전세 물건이 올라오는 즉시 계약이 이뤄지면서 매물이 '씨가 말랐다'는 표현까지 나올 정도다.이 같은 매물 부족 현상의 가장 큰 원인은 최근 고금리와 전세보증금 미반환 사고가 급증하면서 ..

서울 강남구 대치동의 대표적 노후 아파트이자 부동산 재건축 이슈의 상징이었던 은마아파트가 마침내 20년 넘는 추진 끝에 본격적인 재탄생을 앞두게 됐다. 조합은 최근 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며, 은마아파트를 총 5,962가구 규모의 매머드급 현대식 단지로 재건축하는 계획을 확정했다. 강남권 대표 재건축 단지로서 상징성과 시장 파급력이 큰 만큼, 향후 강남 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.1979년 준공된 은마아파트는 총 4,424가구 규모로, 강남 재건축 대장주 중에서도 가장 오랜 기간 재건축이 지연돼 온 단지다. 입지적으로는 서울 지하철 3호선 대치역과 분당선 한티역을 도보로 이용할 수 있고, 경기고·대치동 학원가·백화점 상권이 인접해 있어 그 가치가 단 한 번도 떨어진 적 ..

연예계 대표 사랑꾼 부부 제이쓴과 홍현희가 최근 60억 원대 압구정 자택을 떠난다는 소식이 전해지며 화제를 모으고 있다. 지난 몇 년간 둘의 인생에 커다란 전환점이 되었던 이 집은 방송은 물론 개인 유튜브 콘텐츠에도 자주 등장하며 팬들에게도 익숙한 공간이다. 홍현희는 “이 집에 와서 너무 잘됐다”며 남다른 애정을 드러냈지만, 새로운 출발을 위해 이사를 결심했다고 밝혔다.서울 강남구 압구정동에 위치한 이 집은 제이쓴의 인테리어 감각이 고스란히 담긴 고급 하우스로, 두 사람의 라이프스타일을 그대로 보여주는 공간이었다. 결혼 이후 본격적으로 신혼생활을 시작했던 이 집은, 방송을 통해 꾸준히 공개되며 ‘연예인 하우스’의 대표 주자 중 하나로 자리매김했다. 특히 제이쓴이 직접 인테리어를 디자인한 점에서 더욱 의미..

용인이 또 한 번 뜨겁게 달아오르고 있다. 정부와 SK하이닉스가 주도하는 ‘용인 반도체 클러스터’ 조성이 본격화되면서, 인근 주거지에 대한 관심도 빠르게 높아지고 있는 가운데, ‘푸르지오 타운’이 새로운 수혜지로 급부상하고 있다. 산업과 주거의 시너지를 바탕으로, 용인 남사·원삼 일대는 향후 몇 년 간 수도권 부동산 시장의 핵심 축으로 자리매김할 전망이다.정부는 용인을 ‘반도체 메가 클러스터’로 키우기 위해 대규모 투자를 진행 중이다. SK하이닉스를 비롯한 주요 반도체 기업이 참여하는 이 프로젝트는 총 300조 원 규모로, 세계 최대 수준의 시스템 반도체 제조 단지를 조성하는 것이 목표다. 이 클러스터가 완성되면 약 15만 명의 직·간접 고용 효과가 발생할 것으로 추산되며, 그만큼 인근 거주 수요 역시 ..

인터넷전문은행 토스뱅크가 내년 주택담보대출(주담대) 시장에 본격 진출하겠다는 계획을 공식화하면서, 은행권에 긴장감이 고조되고 있다. 단순한 금리 경쟁을 넘어 사용자 경험(UX), 자동화된 심사, 데이터 기반 리스크 분석 등 ‘토스다운’ 방식으로 차별화된 주담대 상품을 내놓겠다는 것이 핵심이다. 전통 은행들이 다져놓은 주담대 성역에 도전장을 내민 셈이다.최근 토스뱅크는 “2025년에는 우리가 생각하는 방식의 전혀 새로운 주담대 상품을 선보일 것”이라며 “모바일에 최적화된 구조, 쉽고 빠른 대출 프로세스, 그리고 고객에게 실질적인 혜택을 주는 조건이 될 것”이라고 밝혔다. 은행권에서 가장 보수적인 영역으로 평가받는 주담대 시장에서 토스가 어떻게 ‘혁신’을 꺼내들지에 관심이 쏠린다.현재 은행권 주담대는 금리,..

“학교 옆이 물류센터라니요… 아이들 건강은 누가 지켜주나요?”최근 수도권 곳곳에서 반복되는 민원이다. 하루에도 수십 대의 대형 트럭이 오가는 물류창고가 주택가와 초등학교 인근에 우후죽순 들어서며 주민 불만이 폭증하고 있다. 특히 소음, 분진, 교통 혼잡으로 인해 주거환경과 아이들의 안전까지 위협받고 있다는 지적이 계속되자, 경기도가 칼을 빼 들었다.경기도는 최근 **'주거지 및 교육시설 인근 물류창고 난립 방지 대책'**을 발표하고, 조례 개정과 개발 인허가 기준 강화에 나섰다. 이제는 무분별한 물류시설 입지 선정이 어렵게 되면서, 향후 택배·유통 물류업계에도 상당한 파장이 예상된다.■ 물류창고 들어선 초등학교 옆, 끊이지 않던 민원최근 몇 년 사이 온라인 쇼핑 급증과 유통시장 경쟁 격화로 수도권에는 대..

침체 일로를 걷던 건설 시장에 모처럼 훈풍이 불고 있다. 국토교통부가 발표한 ‘신축매입임대주택 5만 가구 공급’ 계획이 본격 추진되면서, 중소 건설사와 주택건설 업계 전반에 숨통이 트이는 모습이다. 최근 미분양 적체, 공사 중단 우려 등으로 ‘공급 절벽’ 위기에 놓였던 시장에 실질적인 일감 확보 효과가 나타나고 있다는 평가가 나온다.정부는 이번 정책을 통해 공공임대 수요를 충족시키는 동시에, 위축된 민간 주택건설 시장에 유동성을 공급한다는 전략이다. 특히 저소득층 주거 안정과 함께, 중소 건설사와 지역 중견사들의 활로 마련이라는 ‘일석이조’ 효과가 기대된다.■ 신축매입임대란? 건설사에겐 ‘즉시 수익’, 정부에겐 ‘즉시 공급’‘신축매입임대’는 민간 건설사가 공급한 주택을 정부가 준공 직후 매입해 공공임대로..

"파주에서 서울 강남까지 30분도 안 걸리네요!"지난 3월 말, 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 일부 구간이 시범 운행을 시작하자 직접 탑승한 시민들의 반응은 뜨거웠다. GTX-A는 서울과 수도권 외곽을 ‘30분 생활권’으로 묶겠다는 야심찬 교통 인프라 사업. 특히 파주와 일산 주민들은 한껏 고무돼 있다. 수년간 침체됐던 집값이 GTX-A 개통 기대와 함께 서서히 반등 조짐을 보이고 있기 때문이다.GTX-A는 파주 운정에서 출발해 일산 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성, 동탄을 잇는 노선이다. 현재 파주서울역 구간은 부분 개통을 앞두고 있으며, 빠르면 올해 하반기 또는 내년 초 정식 개통이 유력하다. 시범 운행 결과, 운정에서 삼성역까지 약 2530분 소요됐고, 이는 기존 지하철보다 최대 1시간..

정부가 주택 공급 확대를 가로막는 지방자치단체의 ‘인허가 갑질’을 바로잡기 위해 칼을 빼 들었다. 복잡한 인허가 절차, 과도한 기부채납 요구, 자의적인 행정지연 등으로 민간 주택사업이 발목 잡히는 상황이 이어지자, 정부가 직접 제도 개선에 나선 것이다. 공급 확대를 위한 규제 혁신이 본격화되며, 전국 곳곳의 정비사업과 민간개발 사업에 숨통이 트일 것으로 기대된다.국토교통부는 최근 ‘주택 인허가 제도 개선방안’을 발표하고, 지자체의 재량 남용과 행정 절차 지연을 최소화하기 위한 법·제도 정비에 착수한다고 밝혔다. 이번 개선방안은 주택공급 선진화를 위한 핵심 과제로, 수도권 공급 대책의 실효성을 높이기 위한 후속 조치다. 국토부 관계자는 “지자체의 자의적 판단으로 공급 일정이 좌우되는 구조를 바꾸겠다”며 “..