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최근 서울 및 수도권을 중심으로 부동산 시장이 반등 조짐을 보이는 가운데, 대구·부산·울산 등 지방 광역시의 부동산 시장은 여전히 얼어붙어 있다. 특히 대구를 비롯한 일부 지역에서는 미분양 물량이 지속적으로 증가하면서 부동산 시장 침체가 장기화될 가능성이 제기되고 있다.이 같은 현상의 주요 원인은 ▲지속적인 금리 부담 ▲공급 과잉 ▲인구 감소 ▲지역 경기 둔화 등으로 분석된다. 서울과 수도권에서는 반등 기대감이 커지고 있지만, 지방 시장은 여전히 매수세가 회복되지 않으며 양극화가 더욱 심화되고 있다.1. 대구·부산·울산, 미분양 증가세 지속대구, 부산, 울산의 미분양 물량이 좀처럼 해소되지 않고 있다.1) 대구: 미분양의 '직격탄'대구는 최근 몇 년간 전국에서 가장 심각한 미분양 문제를 겪고 있는 지역 ..

최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 부동산 시장에서 ‘묻지마 매수’ 현상이 속출하고 있다. 집을 직접 확인하지 않고 계약을 체결하는 사례가 늘어나면서, 매도자 우위 시장으로 빠르게 전환되는 분위기다. 부동산 시장이 조정기를 거친 후 다시 반등할 것이라는 기대감, 강남 3구의 희소성, 정부의 규제 완화 등이 맞물리면서 투자 수요가 급증한 결과다. 이 같은 현상은 강남권뿐만 아니라 서울 주요 지역 및 수도권 일부 지역으로도 확산되는 추세다.1. 강남 3구 '묻지마 매수' 왜 늘어났나?강남 3구에서 '묻지마 매수' 현상이 두드러지는 이유는 크게 세 가지로 분석된다.첫째, 부동산 시장 반등 기대감이 커지고 있기 때문이다. 최근 몇 년간 금리 인상과 경기 침체 등의 영향으로 부동산 시장이 조정을 겪었지만, 올..

목동과 압구정 일대 재건축 사업이 가속화되면서 집값이 연일 신고가를 기록하고 있다. 목동신시가지의 경우 8, 12, 13단지가 정비구역으로 지정되었으며, 일부 단지는 최고 49층 규모로 재건축될 계획이다​. 또한, 6단지를 포함한 여러 단지의 정비계획이 수립되면서 재건축 기대감이 높아지고 있다​ .재건축뿐만 아니라 리모델링 사업도 활발히 진행 중이다. 목동우성, 목동한신청구 등 용적률이 높은 단지들은 리모델링을 추진하며, 일부는 이미 서울시 심의를 통과했다. 이에 따라 신축 아파트에 대한 기대감이 커지면서 거래 가격도 급등하는 추세다​ .이러한 재건축 및 리모델링 기대감에 힘입어 목동 및 압구정 아파트 가격이 신고가를 갱신하고 있다. 목동6단지(전용 115㎡)는 26억5000만 원, 목동7단지(전용 10..

농구선수 허웅, 방송인 유재석, 배우 한효주가 강남구 논현동의 초고급 아파트 **‘브라이튼 N40’**을 매입한 사실이 알려졌다. 해당 단지는 프랑스 출신 건축가 장 미셸 빌모트가 설계한 하이엔드 주거시설로, 연예계와 스포츠계 유명 인사들이 거주하는 곳으로도 유명하다【43】.📌 허웅, 대출 없이 현금 매입허웅은 전용면적 125㎡(약 37.8평)를 38억9700만 원에 매입했으며, 등기부등본상 근저당 설정이 없어 대출 없이 현금으로 구매한 것으로 확인됐다. 그는 매입 후 8개월 만에 잔금을 치러 소유권을 확보했다【43】.🏠 유재석·한효주의 선택, 왜 브라이튼 N40인가?유재석은 전용 199㎡(60.2평) 규모의 펜트하우스를 86억6570만 원에 매입했으며, 이웃으로 배우 오연서, 세븐틴 호시, 인피니트..