세계 경제 뉴스 공부

용인이 또 한 번 뜨겁게 달아오르고 있다. 정부와 SK하이닉스가 주도하는 ‘용인 반도체 클러스터’ 조성이 본격화되면서, 인근 주거지에 대한 관심도 빠르게 높아지고 있는 가운데, ‘푸르지오 타운’이 새로운 수혜지로 급부상하고 있다. 산업과 주거의 시너지를 바탕으로, 용인 남사·원삼 일대는 향후 몇 년 간 수도권 부동산 시장의 핵심 축으로 자리매김할 전망이다.정부는 용인을 ‘반도체 메가 클러스터’로 키우기 위해 대규모 투자를 진행 중이다. SK하이닉스를 비롯한 주요 반도체 기업이 참여하는 이 프로젝트는 총 300조 원 규모로, 세계 최대 수준의 시스템 반도체 제조 단지를 조성하는 것이 목표다. 이 클러스터가 완성되면 약 15만 명의 직·간접 고용 효과가 발생할 것으로 추산되며, 그만큼 인근 거주 수요 역시 ..

부동산 시장에 ‘할인분양 전쟁’이 본격화되고 있다. 수도권과 지방을 가리지 않고 건설사들이 분양 흥행을 위해 중도금 무이자, 무상 옵션, 분양가 할인 등 각종 인센티브를 내걸며 치열한 수요자 유치전에 나섰다. 기준금리 고공행진과 미분양 우려 속에 수요자들의 관망세가 이어지자, 공급자들이 ‘조건 완화’ 카드를 총동원하고 있는 것이다.특히 최근 수도권 주요 지역과 지방 광역시를 중심으로, 분양가 할인은 물론 옵션 무상 제공, 발코니 확장비 면제, 계약금 유예, 심지어는 입주 시기 조정 등까지 다양한 혜택이 쏟아지고 있다. 업계 관계자는 “이제는 ‘얼마에 분양하느냐’보다 ‘얼마나 혜택을 주느냐’가 경쟁력”이라고 말할 정도다.대표적인 사례로, 경기도 의왕의 A아파트는 중도금 전액 무이자 혜택에 더해 시스템 에어..

지방 부동산 시장이 심각한 위기를 맞고 있다. 계속되는 경기 침체와 수요 위축, 인구 감소 등의 여파로 지방의 ‘악성 미분양’ 물량이 11년 만에 최고치를 기록하며, 일부 지역은 사실상 공급 붕괴 단계에 진입했다는 분석이 나오고 있다. 서울과 수도권의 가격 반등세와 달리, 지방은 외면받는 이중 구조가 심화되며 ‘텅텅 빈 아파트’들이 쌓이고 있는 것이다.■ 전국 미분양 6만 가구 돌파…지방이 80% 차지국토교통부에 따르면 2024년 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 약 6만 1,000가구로 집계됐다. 이 중 지방이 전체의 80% 이상인 약 5만 가구에 달하며, 특히 대구, 경북, 충북, 전북 등 비수도권 내륙 지역에서 심각한 미분양 적체가 이어지고 있다.더 심각한 문제는 이 가운데 상당수가 ‘준공 후 미분..