세계 경제 뉴스 공부

대통령실·국회 이전 기대감…세종 집값, 4년 8개월 만에 최고치

세종시 부동산 시장에 다시 온기가 돌고 있다. 대통령실과 국회 이전 논의가 본격화되면서 세종시 아파트 가격이 4년 8개월 만에 최고치를 기록했다는 소식이다. 한동안 하락세를 면치 못하던 세종 집값이 정책 기대감을 타고 반등에 나선 것이다. “이제 세종 부동산의 봄이 오나”는 기대와 “정책 발표 전 투기성 매수세가 다시 몰린다”는 우려가 교차하고 있다.한국부동산원에 따르면 지난달 세종시 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1,238만 원으로 집계됐다. 이는 2019년 8월 이후 가장 높은 수준이다. 전월 대비 1.8% 상승했고, 지난해 같은 기간과 비교하면 무려 9.5% 오른 수치다. 특히 고운동·종촌동·어진동 등 중심 생활권의 주요 단지들은 호가가 1억 원 가까이 오르며 실거래 가격 상승세를 주도했다.가격 ..

오는 6월부터 전세나 월세 등 주택 임대차 계약을 체결하거나 변경했을 경우, 30일 이내에 반드시 신고해야 하는 제도가 본격 시행된다. 정부가 추진해 온 '임대차 신고제'가 전면 확대되면서, 세입자와 집주인 모두 부동산 계약 과정에 있어 보다 높은 투명성과 책임성을 요구받게 된다. 신고를 누락하거나 지연하면 과태료 부과 대상이 되므로 각별한 주의가 필요하다.국토교통부는 최근 "6월 1일부터 전세·월세 계약을 체결하거나 변경·해지하는 경우, 계약일로부터 30일 이내에 신고를 완료해야 한다"고 공식 발표했다. 기존에는 일부 지역(조정대상지역 등)만 임대차 신고제가 적용됐지만, 앞으로는 전국 모든 지역으로 확대된다. 적용 대상도 전세, 반전세, 월세 등 모든 주택임대차 계약이 포함된다.신고 대상자는 임대인과 ..

언덕 위 달동네, 비좁은 골목과 낡은 집들로 상징되던 그곳이 고층 아파트 숲으로 바뀌고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 재개발·재건축이 다시 속도를 내면서, 과거 ‘개발 소외지’로 분류됐던 지역들이 뉴타운이라는 이름으로 재탄생하고 있다. 특히 서울 강북권, 경기 광명 등은 그간의 저평가를 벗고 미래가치가 급상승 중인 대표 지역으로 주목받고 있다.■ “언덕 위 판잣집”에서 “숲세권 브랜드 아파트”로과거 달동네로 불렸던 지역은 도시 확장 초기 형성된 무허가 주택 밀집지였다. 주로 산비탈, 구릉지, 도심 외곽 언덕에 형성됐고, 기반시설 부족과 노후화로 오랫동안 개발의 사각지대였다.하지만 최근 들어 이들 지역이 재개발 구역 지정 → 사업 승인 → 착공 → 분양의 절차를 밟으며 완전히 새로운 도시로 탈바꿈하고 있..

최근 수도권 전세 시장이 심상치 않다. 1년 새 전세 매물이 21%나 급감하면서 수요자들이 원하는 전세를 찾기 위해 발을 동동 구르는 상황이다. 전세난이 다시 고개를 드는 모습에 시장과 수요자들의 우려가 커지고 있다.부동산 빅데이터 플랫폼 자료에 따르면, 올해 수도권 전세 매물은 지난해 대비 평균 21% 줄어든 것으로 나타났다. 서울과 인천, 경기 등 주요 수도권 지역에서 모두 전세 매물이 큰 폭으로 감소했으며, 특히 서울의 주요 인기 지역에서는 매물 감소율이 더 심각한 수준이다. 강남, 송파, 마포 등 주요 지역의 경우 전세 물건이 올라오는 즉시 계약이 이뤄지면서 매물이 '씨가 말랐다'는 표현까지 나올 정도다.이 같은 매물 부족 현상의 가장 큰 원인은 최근 고금리와 전세보증금 미반환 사고가 급증하면서 ..