현대건설 컨소시엄, 2.8조 재개발 수주…‘미니 신도시급’ 역대 최대 규모 성사

서론: 정비사업 역사 새로 쓴 현대건설 컨소시엄

현대건설이 이끄는 컨소시엄이 국내 재개발 사업 역사상 역대 최대 규모인 2조8,000억 원대 정비사업을 따내며 시장의 시선을 사로잡고 있다. 해당 사업은 단순한 아파트 재건축을 넘어, **주거·상업·문화 인프라가 복합된 ‘미니 신도시급 프로젝트’**로, 규모나 파급력 면에서 수도권 도시 재편 흐름의 상징적인 사례로 꼽힌다. 특히 정비업계는 물론 투자 시장에서도 현대건설의 이번 수주가 하반기 부동산·건설 경기 흐름을 가늠할 기준점이 될 수 있다는 평가를 내놓고 있다.

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본론: 서울 중심부 대규모 정비…총 5,400여 세대 공급

현대건설 컨소시엄이 따낸 사업지는 서울 동북권의 핵심 주거지로 꼽히는 지역으로, 노후 저층 주거지가 밀집해 있던 곳이다. 이번 재개발로 총 5,400여 가구가 신축 아파트로 탈바꿈하게 되며, 전용면적 59~114㎡ 위주의 중대형 평형과 함께 대규모 공공시설, 공원, 도서관, 스마트 커뮤니티센터 등이 들어설 예정이다. 단순한 주거 개선을 넘어, 지역의 생활 수준과 도시 이미지를 한층 끌어올리는 도시정비 프로젝트로 설계됐다.

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이번 수주의 주도권을 쥔 현대건설은 H 디센시아(H D’Centia), H 클라우드(H Cloud) 등 자체 브랜드 역량을 총동원한 고급화 설계안을 제시해 조합원들의 표심을 사로잡았다. 여기에 GS건설, 현대엔지니어링 등과 손잡은 컨소시엄 구성으로 안정성과 시공 능력 모두에서 높은 점수를 받았다.

또한, 2조8천억 원 규모는 단일 정비사업 기준으로 역대 최대 수준으로, 향후 시공은 물론 금융 조달, 분양 전략, 브랜드 프리미엄 등 다양한 분야에서 현대건설 컨소시엄의 종합 역량이 총동원될 예정이다.

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결론: 수도권 정비시장 주도권, 현대건설이 다시 쥐다

이번 수주로 현대건설은 수도권 정비사업 시장에서의 ‘확고한 1군 건설사’ 입지를 다시 한번 굳혔다. 특히 대형 정비사업에 있어 브랜드 신뢰도, 시공 품질, 금융 대응력, 디자인 경쟁력 등이 핵심 평가 요소로 작용하면서, ‘기술력+마케팅+리더십’이 결합된 현대건설 모델이 조합 측의 선택을 이끌어낸 것이다.

시장 전문가들은 “이번 2.8조 수주는 단순히 물량 확보를 넘어, 대규모 재개발 수주의 판도 자체를 현대건설 중심으로 재편할 가능성을 내포한다”고 평가한다. 또한, 고금리·분양시장 위축 등 대외 리스크 속에서도 정비사업은 여전히 도시 성장을 이끄는 핵심 동력임을 입증한 사례로 해석된다.

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향후 현대건설은 서울뿐 아니라 수도권 외곽, 대전·부산 등 지방 광역시 대형 정비사업까지 잇따라 수주를 타진 중이다. 이번 수주를 계기로 현대건설 컨소시엄은 **정비사업의 ‘게임 체인저’**로서 새로운 도약을 예고하고 있다. ‘도시를 새롭게 짓는 자’의 진면목이 드러나는 순간이다.