돈이 되는 뉴스

서론: 금리 내릴 줄 알았는데…다시 오르기 시작한 주담대2025년 상반기까지만 해도 시장은 기준금리 인하를 기대했다. 하지만 최근 들어 국고채 금리가 가파르게 상승하면서 주택담보대출(주담대) 금리가 되레 ‘역주행’하고 있다. 특히 5년 고정형 주담대 금리는 4% 초중반까지 재상승하며, 주택 실수요자와 대출 상환 중인 가계의 부담을 다시 키우고 있다. 금리 하락 기대를 바탕으로 대출을 미뤘던 수요자들은 혼란에 빠졌고, 주택시장 회복세에도 브레이크가 걸릴 조짐이다.본론: 왜 국채금리는 오르고, 주담대는 따라가나최근 국채금리 상승의 주된 원인은 미국 연준(Fed)의 기준금리 인하 지연 전망과 국내 인플레이션 불안이다. 미국은 고용지표와 소비자물가지수(CPI)가 예상보다 강하게 나오면서 “하반기 금리 인하는 한..

서론: 건설주, 다시 뜨겁다…두 가지 호재에 주가 ‘쌍끌이’한동안 부진했던 건설주가 다시금 증시의 중심으로 올라서고 있다. 현대건설과 GS건설이 잇따라 신고가를 경신하며, 시장의 관심을 집중시키고 있다. 그 배경에는 해외 원전 수출 수주 확대 기대감과 기준금리 인하 기대감이라는 **‘겹호재’**가 동시에 작용하고 있다.특히 글로벌 에너지 전환과 중동·동유럽 지역의 원전 발주 확대 흐름 속에서 한국형 원전의 수출 가능성이 현실화되고 있으며, 국내에선 고금리에 억눌렸던 건설업 전반이 금리 인하 전환 분위기 속에서 기지개를 켜고 있는 모습이다. 이 같은 복합적 호재에 힘입어 건설주 투자심리가 빠르게 개선되고 있다.본론: 원전 수주 기대와 금리 인하 시그널이 건설주를 띄운다먼저 원전 수출 부문은 현대건설과 GS..

서론: 성장률 둔화에 ‘선제적 완화’, 하지만 부작용 경계한국은행이 마침내 기준금리를 인하할 수 있다는 신호를 시장에 보냈다. 경기 성장률이 뚜렷하게 둔화되고, 물가도 안정세에 접어든 상황에서 통화정책의 무게중심은 '인하'로 옮겨가는 분위기다. 그러나 시장의 기대와 달리, 금리 인하 속도에 대한 경계심도 동시에 커지고 있다. 특히 금리 인하가 자칫 주택시장 과열로 이어질 수 있다는 우려가 고개를 들고 있다.2022~2023년 동안 고금리 기조가 지속되면서 부동산, 가계대출, 소비 전반에 압력이 가해졌고, 이로 인해 급격한 경기 위축이 발생했다. 이에 대응해 한국은행은 성장률 하락을 방어하고 민간 소비를 회복하기 위해 통화 완화 카드를 검토 중이다. 하지만 “너무 빨리, 너무 크게” 내리면 서울 및 수도권..

서론: 고금리·규제 속 대출 돌파구…‘보금자리론’에 쏠리는 눈전방위 대출 규제와 금리 인상 압박이 맞물린 가운데, 실수요자들 사이에서 ‘보금자리론’이 숨통 역할을 하고 있다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는 대표적인 상품으로 부각되면서, 중저가 주택을 매입하려는 실수요자들이 **‘보금자리론으로 몰리는 현상’**이 두드러지고 있다.DSR 규제는 차주의 소득에 따라 대출 한도를 제한하는 대표적인 대출총량 관리 장치다. 하지만 보금자리론은 정책 모기지 상품으로서 DSR 규제에서 제외되기 때문에, 금리 인상기에도 상대적으로 안정적인 대출 한도와 고정금리 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 주목받고 있다. 실수요자를 위한 ‘틈새 금융’의 대표 격으로 급부상하고 있는 것이다.본론: DSR 피하고, 고..

서론: 주택담보대출 금리, 드디어 다시 3%대 진입고금리 시대의 상징처럼 여겨졌던 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 7개월 만에 연 3%대로 다시 내려왔다.지난해 말부터 계속해서 4~5%대를 유지하며 실수요자들의 부담을 키웠던 주담대 금리가, 2025년 5월 들어 주요 시중은행을 중심으로 최저 3.95% 수준까지 하락한 것이다.한국은행의 기준금리 동결 기조가 이어지는 가운데, 채권 금리 하락과 금융권 경쟁 심화, 일부 특례대출 조정 등이 겹치며 나타난 결과다.주택시장에서는 **“체감금리 하락이 매수 심리에 긍정적 영향을 줄 수 있다”**는 기대감이 커지고 있고, 전세 수요 이탈과 매매 전환 흐름이 다시금 고개를 들고 있다.하지만 반등 기대감만큼이나, 기준금리 인하 전까지의 제한적 움직임이라는 신중론도 ..

서론: 예금 금리, 길게 묶을수록 손해인 시대고금리 기조가 서서히 꺾이면서, 금융시장에 ‘금리 역전’ 현상이 벌어지고 있다.과거에는 만기가 길수록 높은 금리를 주는 것이 상식이었다. 하지만 요즘은 다르다. 1년짜리보다 3년짜리 예금 이자가 낮은 역금리 현상이 곳곳에서 나타나고 있다.‘예금은 길게 묶을수록 더 많이 받는다’는 통념이 깨지고 있는 것이다.이에 따라 “방망이를 짧게 잡아야 한다”는 자산운용 조언이 다시 떠오르고 있다.시장금리가 하락 전환 국면에 접어들면서, 장기 예·적금 상품이 오히려 수익률 측면에서 불리해지는 구조가 본격화되고 있는 것이다.본론: ‘짠물’이 된 장기 예·적금 금리, 왜 이런 일이?1. 장기 예·적금 금리, 왜 더 낮아졌나금융권에서는 기준금리 인하를 선반영하는 움직임이 본격화되..

최근 금융권에서는 퇴직연금 전용 예금상품이 투자자들 사이에서 주목받고 있습니다. 연 3%대 금리를 제공하면서도 중도해지 시 이자가 사실상 일반 정기예금 수준인 2.4% 안팎으로 유지되기 때문입니다. 이는 기존 일반 예금상품에서 중도해지 시 적용되는 초저금리(보통 0.1%대)와 비교하면 매우 파격적인 조건입니다.퇴직연금(DC·IRP) 전용 정기예금 상품은 근로자들이 퇴직연금 계좌를 통해 가입할 수 있는 상품으로, 고정 금리가 보장되는 저위험 금융상품입니다. 최근 금리 인하 기대감이 커지며 시중은행들의 일반 정기예금 금리가 연 2%대 초반까지 떨어진 반면, 퇴직연금 전용 상품은 여전히 연 3% 안팎의 높은 금리를 유지하고 있습니다. 특히 중도해지 시에도 ‘예치 기간별 이율’이 적용돼, 1년 만기 상품에 6개..

‘이자 장사’로 대표되던 금융지주사들의 수익 모델에 빨간불이 켜졌다. 올해 1분기 국내 주요 금융지주의 순이자마진(NIM)이 1%대 초반으로 떨어지며, 수익성 둔화 신호가 뚜렷해지고 있다. 몇 년간 지속됐던 고금리 호황 사이클이 끝나가는 것 아니냐는 우려가 시장 안팎에서 제기된다.최근 발표된 1분기 실적에 따르면, 4대 금융지주(KB·신한·하나·우리)의 순이자마진은 모두 1%대에 머물렀다. 신한금융은 1.74%, KB금융 1.72%, 하나금융 1.71%, 우리금융은 1.69%를 기록했다. 지난해 상반기만 해도 1.9% 안팎의 수치를 보였던 것과 비교하면 뚜렷한 하락세다.순이자마진은 은행의 가장 기본적인 수익성 지표로, 대출금리와 예금금리 간의 차이를 뜻한다. 쉽게 말해 은행이 돈을 빌려주고 벌어들이는 이..

“강남 집값은 예외”라는 말조차 흔들리고 있습니다. 서울 부동산 시장에서 상승세를 주도하던 강남권에서조차 거래가 둔화되고, 호가가 낮아지는 분위기가 포착되고 있습니다. 특히 정부가 2024년 3월 말부터 시행한 토지거래허가제 확대 조치 이후, 서울 전반의 주택시장에 뚜렷한 ‘진정세’가 감지되고 있습니다. 시행 한 달, 과연 이 흐름은 일시적 조정일까요, 아니면 고점 신호일까요?토지거래허가제는 특정 지역 내 부동산 거래 시 관할 구청의 사전 허가를 받아야 하는 제도입니다. 2020년에도 한 차례 도입돼 단기 효과를 보였고, 이번에는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 서울 핵심 지역 대부분이 규제 대상에 포함됐습니다. 실거주 목적이 아닌 투자성 매입이 사실상 차단되면서, 다주택자와 외지인의 진입이 어려워..

도널드 트럼프 전 미국 대통령이 또다시 미 연준(Fed) 의장 제롬 파월을 향해 날을 세웠다. 이번엔 "Mr. Too Late(너무 늦은 사람)"이라는 조롱 섞인 표현을 쓰며, 미국 경제의 침체 조짐과 인플레이션 장기화를 연준의 ‘느린 대응’ 탓으로 돌렸다. 그러나 그 이면에는 트럼프 자신의 관세 정책 실패에 대한 정치적 책임 회피 전략이 숨어 있다는 분석이 고개를 든다.트럼프의 ‘파월 때리기’, 단순한 비난일까?트럼프는 최근 복수의 인터뷰와 자신의 SNS 플랫폼 ‘트루스 소셜’을 통해 파월 의장을 연일 공격하고 있다. 핵심 메시지는 단순하다. “연준이 금리를 너무 늦게 올리고, 너무 늦게 내렸다”는 것이다. 트럼프는 특히 2021~2022년 인플레이션 초기 대응에 실패한 점을 부각시키며, 파월이 "경제..