세계 경제 뉴스 공부

전국에 방치된 빈집이 13만 채를 넘어섰다. 인구 감소와 도시 쇠퇴로 비어가는 집들이 늘어나면서 주변 환경 악화, 범죄 위험, 안전 문제 등 사회적 비용이 커지고 있다. 이에 정부가 빈집 관리에 직접 나서기로 했다. ‘빈집 관리 국가 책임제’의 첫발을 뗀 것이다.국토교통부는 2일 “전국 지자체와 협력해 약 13만 채의 빈집을 단계적으로 조사·관리하고, 필요시 철거·활용 방안을 마련하겠다”고 발표했다. 이번 조치는 기존에 지자체에 맡겨왔던 빈집 관리를 중앙정부가 직접 나서 체계적으로 관리하겠다는 점에서 주목된다.빈집 문제는 이미 심각한 수준이다. 국토부 조사에 따르면 2023년 기준 전국에 확인된 빈집은 약 13만 3,000호로, 5년 전보다 40% 이상 늘었다. 특히 지방 소도시와 농촌 지역에 집중되어 ..

지방 부동산 시장이 심각한 위기를 맞고 있다. 계속되는 경기 침체와 수요 위축, 인구 감소 등의 여파로 지방의 ‘악성 미분양’ 물량이 11년 만에 최고치를 기록하며, 일부 지역은 사실상 공급 붕괴 단계에 진입했다는 분석이 나오고 있다. 서울과 수도권의 가격 반등세와 달리, 지방은 외면받는 이중 구조가 심화되며 ‘텅텅 빈 아파트’들이 쌓이고 있는 것이다.■ 전국 미분양 6만 가구 돌파…지방이 80% 차지국토교통부에 따르면 2024년 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 약 6만 1,000가구로 집계됐다. 이 중 지방이 전체의 80% 이상인 약 5만 가구에 달하며, 특히 대구, 경북, 충북, 전북 등 비수도권 내륙 지역에서 심각한 미분양 적체가 이어지고 있다.더 심각한 문제는 이 가운데 상당수가 ‘준공 후 미분..

최근 부동산 시장이 침체되면서 경매 투자에 대한 관심이 커지고 있다. 특히, 수도권 중심의 투자 전략이 한계를 보이자, 지방 핵심 상권과 유망 지역에 대한 역발상 투자 전략이 주목받고 있다.서울의 명동은 한국을 대표하는 상권이지만, 최근 몇 년간 공실률이 높아지고 상권이 변화하면서 **'명동만이 답이 아니다'**라는 인식이 확산되고 있다. 반면, 지방에도 명동과 같은 핵심 상권이 존재하며, 부동산 경매를 활용한 투자 기회가 많다는 분석이 나온다.그렇다면, 지방 부동산 경매 투자에서 어떤 전략이 필요할까?📉 수도권 vs. 지방 부동산 경매 시장 차이점📌 수도권 경매 시장 특징✅ 경쟁률이 높아 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승✅ 투자금이 크고, 임대수익률이 상대적으로 낮음✅ 유명 지역일수록 투자..

최근 국내 부동산 시장에서 지방의 준공 후 미분양 아파트, 이른바 '악성 미분양' 문제가 심화되고 있습니다. 이에 대응하여 한국토지주택공사(LH)는 이러한 미분양 주택 3000가구를 직접 매입하기로 결정하였습니다. 이러한 조치는 지방 건설경기 활성화와 미분양 해소를 위한 정부의 적극적인 대응으로 평가받고 있습니다.​ 미분양 현황과 문제점2024년 12월 기준, 전국 미분양 주택은 총 2만1480가구로, 이는 11년 만에 최대치에 해당합니다. 특히, 이 중 80%에 해당하는 1만7229가구가 수도권을 제외한 지방에 집중되어 있습니다. 이러한 지방 미분양 주택 중에서도 준공 후에도 분양되지 않은 '악성 미분양'은 건설사와 지역 경제에 큰 부담으로 작용하고 있습니다. LH의 미분양 주택 매입 계획국토교통부는 ..

최근 서울 및 수도권을 중심으로 부동산 시장이 반등 조짐을 보이는 가운데, 대구·부산·울산 등 지방 광역시의 부동산 시장은 여전히 얼어붙어 있다. 특히 대구를 비롯한 일부 지역에서는 미분양 물량이 지속적으로 증가하면서 부동산 시장 침체가 장기화될 가능성이 제기되고 있다.이 같은 현상의 주요 원인은 ▲지속적인 금리 부담 ▲공급 과잉 ▲인구 감소 ▲지역 경기 둔화 등으로 분석된다. 서울과 수도권에서는 반등 기대감이 커지고 있지만, 지방 시장은 여전히 매수세가 회복되지 않으며 양극화가 더욱 심화되고 있다.1. 대구·부산·울산, 미분양 증가세 지속대구, 부산, 울산의 미분양 물량이 좀처럼 해소되지 않고 있다.1) 대구: 미분양의 '직격탄'대구는 최근 몇 년간 전국에서 가장 심각한 미분양 문제를 겪고 있는 지역 ..