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서론: 남양주 왕숙, 기대에서 불안으로수도권 주택 공급의 핵심 축으로 기대를 모았던 남양주 왕숙 3기 신도시가 심각한 난관에 봉착했다. 최근 사업비가 당초보다 32% 증가한 것으로 나타나면서, 주민 입주 시점이 최소 수년 이상 지연될 가능성이 제기되고 있다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 밝힌 바에 따르면 총 사업비는 기존 14조 원에서 18조6000억 원으로 급등했으며, 토지보상비와 자재비, 건설 원가가 주된 상승 요인으로 지목된다.문제는 단순한 예산 초과에 그치지 않는다. 행정절차 지연, 민원 증가, 사업성 재검토 가능성까지 겹치면서 왕숙 신도시가 당초 계획한 2028년 입주조차 불투명해진 상황이다. 수도권 주택 수요자들은 물론, 인근 지역 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있는 중대 변수로 떠오..

수도권 광역급행철도(GTX) 사업이 속도를 내면서 지역별 ‘희비’가 갈리고 있다. GTX 노선이 확정된 부평과 남양주는 부동산 시장에 훈풍이 불고 있는 반면, 배제된 의정부는 실망감에 휩싸이며 민심이 들끓고 있다. 교통 인프라가 지역의 미래를 바꾸는 현실이 고스란히 반영되고 있다.먼저 부평. GTX-B 노선의 정차역으로 지정된 이후 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 전셋값과 매매가 모두 강세를 보이고 있다. 특히 부평구청역을 중심으로 한 역세권 아파트는 "GTX 효과 선반영"이라는 말이 나올 정도다. 수도권 서북부와 남부를 연결하는 B노선의 핵심 중간지점이자, 인천 도심 접근성까지 겸비한 부평은 그야말로 '트리플 호재'를 안았다.부평 일대 부동산 중개업소들은 최근 매물을 찾는 실수요자뿐 아니라 서울 ..

한동안 침체 국면을 벗어나지 못하던 수도권 외곽 부동산 시장에 GTX-B노선 기대감이 훈풍을 불어넣고 있다. 노선 착공 가시화 및 환승 편의성 향상 기대에 따라, 송도와 남양주를 중심으로 거래량이 늘고, 호가가 오르는 등 국지적 회복 조짐이 나타나고 있다.GTX-B(수도권 광역급행철도 B노선)는 인천 송도에서 남양주 마석까지를 잇는 약 80.1km 구간의 초고속 철도 노선으로, 2024년 상반기 착공을 앞두고 있다. 완공 시 수도권 동서축을 30분 내로 연결하는 교통 혁신이 기대되며, 교통망 개선이 부동산 가치 상승으로 직결되고 있다는 분석이다.■ “착공 전부터 들썩”…송도, 거래량 회복세송도는 GTX-B노선의 서쪽 기점으로, 특히 국제업무지구와 인근 주거단지를 중심으로 매수 문의가 늘고 있다. 국토교통..

한동안 침체 국면을 벗어나지 못하던 수도권 외곽 부동산 시장에 GTX-B노선 기대감이 훈풍을 불어넣고 있다. 노선 착공 가시화 및 환승 편의성 향상 기대에 따라, 송도와 남양주를 중심으로 거래량이 늘고, 호가가 오르는 등 국지적 회복 조짐이 나타나고 있다.GTX-B(수도권 광역급행철도 B노선)는 인천 송도에서 남양주 마석까지를 잇는 약 80.1km 구간의 초고속 철도 노선으로, 2024년 상반기 착공을 앞두고 있다. 완공 시 수도권 동서축을 30분 내로 연결하는 교통 혁신이 기대되며, 교통망 개선이 부동산 가치 상승으로 직결되고 있다는 분석이다.■ “착공 전부터 들썩”…송도, 거래량 회복세송도는 GTX-B노선의 서쪽 기점으로, 특히 국제업무지구와 인근 주거단지를 중심으로 매수 문의가 늘고 있다. 국토교통..