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“연봉 1억 직장인도 한계…주담대 6800만원 줄며 ‘영끌’ 포기 현실화”

서론주택담보대출(주담대) 규제와 고금리 기조가 이어지면서, 연봉 1억원에 달하는 고소득 직장인들도 대출 한도가 크게 줄고 있다. 최근 주요 시중은행의 대출 심사 데이터를 보면, 연봉 1억원인 3040대 직장인의 평균 주담대 한도는 지난해보다 6800만원 줄어든 것으로 나타났다. 이로 인해 23년 전까지 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)로 내 집 마련에 나섰던 고소득 직장인들도 이제는 대출만으로는 원하는 집을 사기 어려워졌다. 특히 강남권과 수도권 주요 지역을 중심으로 자금 부족으로 인한 거래 포기 사례가 늘어나고 있다.본론이번 현상은 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화와 대출금리 상승이 맞물리면서 본격화됐다. 금융권에 따르면 연봉 1억원 기준 DSR 40% 규제를 적용할 경우, 30년 만기 대..

서론: 고금리·규제 속 대출 돌파구…‘보금자리론’에 쏠리는 눈전방위 대출 규제와 금리 인상 압박이 맞물린 가운데, 실수요자들 사이에서 ‘보금자리론’이 숨통 역할을 하고 있다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는 대표적인 상품으로 부각되면서, 중저가 주택을 매입하려는 실수요자들이 **‘보금자리론으로 몰리는 현상’**이 두드러지고 있다.DSR 규제는 차주의 소득에 따라 대출 한도를 제한하는 대표적인 대출총량 관리 장치다. 하지만 보금자리론은 정책 모기지 상품으로서 DSR 규제에서 제외되기 때문에, 금리 인상기에도 상대적으로 안정적인 대출 한도와 고정금리 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 주목받고 있다. 실수요자를 위한 ‘틈새 금융’의 대표 격으로 급부상하고 있는 것이다.본론: DSR 피하고, 고..